Acquisto e vendita di immobili commerciali

smarthome commercial è specializzata nella vendita di pub, locande, ristoranti, caffetterie, hotel/b&b, unità commerciali e altre attività ricreative in tutto il Midlands e nelle contee circostanti. Ci concentriamo sulla ricerca e sull'esplorazione di opportunità per massimizzare le entrate per individui o aziende locali che stanno cercando di acquistare proprietà commerciali o che sono interessate alla vendita di proprietà commerciali.

Il nostro team dedicato ha una vasta esperienza e una vasta rete di contatti, quindi possiamo mettere in contatto coloro che desiderano vendere un'attività commerciale con potenziali acquirenti. Warren Matthews, capo di smartcase commerciali, è ben noto e rispettato in tutta Solihull.  Warren è stato uno dei partner che ha gestito con successo l'agenzia immobiliare di Shakespeare negli ultimi 20 anni, ottenendo un incredibile successo nell'area locale. Warren lavorerà al fianco di Simon e si specializzerà nel lavorare con aziende indipendenti locali che necessitano di consulenza e supporto su una serie di opportunità, tra cui la vendita di proprietà, l'accordo di nuovi contratti di locazione, l'ottenimento di valutazioni realistiche e la massimizzazione del valore di uno sviluppo.

Abbiamo un ampio database di clienti per la vendita di proprietà commerciali e possiamo utilizzarlo per abbinare la tua attività ai potenziali acquirenti attraverso una campagna di marketing sia aperta che riservata. Attraverso l'utilizzo di un'elegante strategia di marketing insieme alla nostra eccezionale reputazione nel settore della vendita al dettaglio e del tempo libero, il nostro obiettivo è fornirti un servizio eccellente che promuoverà la vendita della tua attività o unità vacante.

Siamo un team esperto e siamo incredibilmente motivati ​​nella vendita di immobili commerciali, offrendo un servizio altamente personale e affidabile. Lavoriamo a stretto contatto con i nostri clienti in ogni fase del processo, affrontando eventuali dubbi ed evidenziando eventuali opportunità durante tutto il processo.

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Domande da porre quando si vende un immobile commerciale
Qual è il modo migliore per vendere un'attività commerciale o un'unità di vendita al dettaglio?

In genere sono tre le opzioni a tua disposizione, in primo luogo puoi vendere la tua attività o la tua unità da solo, in secondo luogo puoi nominare un unico agente commerciale e infine potresti optare per un approccio di agenzia congiunta per vendere la tua attività Per la maggior parte delle situazioni, un approccio di marketing completamente aperto è spesso il modo migliore per assicurarti di ottenere il miglior prezzo possibile nelle attuali condizioni di mercato.

Come posso vendere rapidamente il mio immobile commerciale?

Il modo migliore è assumere un agente immobiliare commerciale specializzato. Un agente competente dovrebbe essere in grado di commercializzare la tua attività o unità al maggior numero di potenziali acquirenti e mirare in modo specifico agli acquirenti più probabili. Ciò garantirà che venga concordato il prezzo di vendita ottimale.

La differenza tra attrarre un'offerta accettabile e negoziare il prezzo massimo può essere significativa quando si vende efficacemente un immobile commerciale.

Come può aiutarmi un agente immobiliare commerciale?

smartle case commerciali offrono una valutazione di mercato gratuita, effettuata in piena fiducia, che includerà una valutazione realistica dei probabili valori realizzabili. Diamo anche consigli sul marketing della tua attività per soddisfare le esigenze di ogni individuo. Inoltre, dobbiamo sottolineare che come imprenditore dovresti in questa fase ottenere tutti i tuoi documenti finanziari e legali in ordine - questo farà risparmiare molto tempo sia nella valutazione del valore aziendale che nel futuro processo di marketing e vendita di proprietà commerciali.

Inoltre, renderà la tua attività più professionale e renderà più difficile per un potenziale acquirente abbassare il prezzo di acquisto.

La maggior parte degli imprenditori cerca una campagna di marketing ampia e aperta per ottenere il miglior prezzo quando si vendono proprietà commerciali nel più breve tempo possibile. In alternativa, potresti aver bisogno di un approccio confidenziale alla vendita della tua attività, per garantire che il tuo personale, i clienti e i concorrenti diretti rimangano all'oscuro delle tue intenzioni di vendita.

Quali sono le tasse coinvolte nella vendita di immobili commerciali?
  • Le commissioni di agenzia commerciale per le proprietà per il tempo libero e al dettaglio di proprietà sono generalmente una percentuale del prezzo di vendita, spesso con una tariffa minima negoziata.

  • Le unità di tempo libero e al dettaglio in affitto possono comportare un canone basato sulla percentuale di affitto più una percentuale sul prezzo di vendita, tuttavia vengono comunemente applicati canoni minimi o canoni fissi.

  • Alcuni agenti addebitano la pubblicità quando vendono proprietà commerciali, all'inizio o alla fine del contratto. Potrebbero anche addebitarti dei costi, in aggiunta alla loro commissione.

  • smartLe case offrono ai nostri clienti una struttura tariffaria individuale e personalizzata che sarà su misura per l'azienda o l'unità di vendita al dettaglio, ma non si tratta dell'entità della tariffa, ma di ciò che si ottiene per essa. Le tariffe variano in base all'agente, così come la qualità del lavoro che svolgono. Ciò che è importante considerare è il rapporto qualità-prezzo.
Quanto tempo ci vuole per vendere un immobile commerciale o un'attività?
  • Spesso ci viene chiesto quanto tempo ci vorrà per vendere un'attività di proprietà o in affitto. Alcune vendite immobiliari possono essere concluse in circostanze molto rapide, nel giro di poche ore o giorni. In altri casi, le vendite di proprietà potrebbero richiedere più di un anno.

  • Esamineremo i tempi e le fasi di base di una vendita tipica per fornire una ripartizione di ciò che è coinvolto. Dalla conferma delle tue istruzioni all'immissione sul mercato, questo può richiedere un paio di settimane quando vendi proprietà commerciali. È necessario ottenere piani, conti profitti e perdite, EPC e documenti del titolo, ecc. Andando avanti, verrà intrapreso l'e-mail marketing, verranno contattati acquirenti interessanti dal nostro database personalizzato, contattati più operatori, erette schede di vendita e attivati ​​elenchi di siti Web. smartLe case offrono un approccio personalizzato alla vendita di immobili commerciali e monitoreranno l'attività di marketing in corso con una continua campagna di email marketing, pubblicità e annunci web.
     
  • Il nostro team di vendita esperto a smartLe case commerciali hanno eccellenti capacità personali per garantire che la tua vendita non solo sia concordata, ma proceda a una conclusione positiva al miglior prezzo possibile sul mercato in quel momento - entro un lasso di tempo realistico che si adatta a tutte le parti.

Acquista immobili commerciali e attività commerciali

Che tu stia cercando il tuo primo immobile commerciale da acquistare o che tu sia un operatore proprietario esperto e stagionato, ciò che sarà importante per te è un agente che si prenderà il tempo necessario per comprendere le tue esigenze e requisiti di acquisizione e che tu riceva solo informazioni che sono pertinenti alle vostre esigenze di ricerca.

At smartabitazioni commerciali il nostro core business è il mercato privato. Gli operatori proprietari indipendenti e gli operatori multi-sito di nicchia sono il nostro obiettivo, mentre altri agenti commerciali nazionali per il tempo libero e al dettaglio concentrano le loro risorse e i loro sforzi su operatori aziendali più grandi.

Sia che tu abbia bisogno di consigli su come acquistare proprietà commerciali nel Regno Unito o di aiuto con la finanza aziendale, ci sforziamo di fornirti un servizio di agenzia di alta qualità utilizzando la nostra conoscenza, onestà e professionalità.

Consulenza finanziaria e mutui

I nostri consulenti finanziari interni hanno una vasta conoscenza specialistica, quindi se stai cercando di finanziare un acquisto di attività, ottenere un mutuo degli amministratori, rifinanziare l'acquisto di un'attività esistente o aver bisogno di finanziamenti per lo sviluppo.

I nostri consulenti inizieranno con una discussione informale, riservata e gratuita. Siamo in grado di consigliare i migliori mutui per l'acquisto di immobili commerciali e, se le vostre esigenze finanziarie sono realizzabili, cercheremo di trovare la soluzione più appropriata alle tariffe più competitive disponibili in quel momento.

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