In genere sono tre le opzioni a tua disposizione, in primo luogo puoi vendere la tua attività o la tua unità da solo, in secondo luogo puoi nominare un unico agente commerciale e infine potresti optare per un approccio di agenzia congiunta per vendere la tua attività Per la maggior parte delle situazioni, un approccio di marketing completamente aperto è spesso il modo migliore per assicurarti di ottenere il miglior prezzo possibile nelle attuali condizioni di mercato.

Il modo migliore è assumere un agente immobiliare commerciale specializzato. Un agente competente dovrebbe essere in grado di commercializzare la tua attività o unità al maggior numero di potenziali acquirenti e mirare in modo specifico agli acquirenti più probabili. Ciò garantirà che venga concordato il prezzo di vendita ottimale.

La differenza tra attrarre un'offerta accettabile e negoziare il prezzo massimo può essere significativa quando si vende efficacemente un immobile commerciale.

smartle case commerciali offrono una valutazione di mercato gratuita, effettuata in piena fiducia, che includerà una valutazione realistica dei probabili valori realizzabili. Diamo anche consigli sul marketing della tua attività per soddisfare le esigenze di ogni individuo. Inoltre, dobbiamo sottolineare che come imprenditore dovresti in questa fase ottenere tutti i tuoi documenti finanziari e legali in ordine - questo farà risparmiare molto tempo sia nella valutazione del valore aziendale che nel futuro processo di marketing e vendita di proprietà commerciali.

Inoltre, renderà la tua attività più professionale e renderà più difficile per un potenziale acquirente abbassare il prezzo di acquisto.

La maggior parte degli imprenditori cerca una campagna di marketing ampia e aperta per ottenere il miglior prezzo quando si vendono proprietà commerciali nel più breve tempo possibile. In alternativa, potresti aver bisogno di un approccio confidenziale alla vendita della tua attività, per garantire che il tuo personale, i clienti e i concorrenti diretti rimangano all'oscuro delle tue intenzioni di vendita.

• Le commissioni di agenzia commerciale per le proprietà per il tempo libero e al dettaglio di proprietà sono generalmente una percentuale del prezzo di vendita, spesso con una tariffa minima negoziata.
  
  
• Le unità di tempo libero e al dettaglio in affitto possono comportare un canone basato sulla percentuale di affitto più una percentuale sul prezzo di vendita, tuttavia vengono comunemente applicati canoni minimi o canoni fissi.
  
  
• Alcuni agenti addebitano la pubblicità quando vendono proprietà commerciali, all'inizio o alla fine del contratto. Potrebbero anche addebitarti dei costi, in aggiunta alla loro commissione.
  
  
• smartLe case offrono ai nostri clienti una struttura tariffaria individuale e personalizzata che sarà su misura per l'azienda o l'unità di vendita al dettaglio, ma non si tratta dell'entità della tariffa, ma di ciò che si ottiene per essa. Le tariffe variano in base all'agente, così come la qualità del lavoro che svolgono. Ciò che è importante considerare è il rapporto qualità-prezzo.

• Spesso ci viene chiesto quanto tempo ci vorrà per vendere un'attività di proprietà o in affitto. Alcune vendite immobiliari possono essere concluse in circostanze molto rapide, nel giro di poche ore o giorni. In altri casi, le vendite di proprietà potrebbero richiedere più di un anno.
  
  
• Esamineremo i tempi e le fasi di base di una vendita tipica per fornire una ripartizione di ciò che è coinvolto. Dalla conferma delle tue istruzioni all'immissione sul mercato, questo può richiedere un paio di settimane quando vendi proprietà commerciali. È necessario ottenere piani, conti profitti e perdite, EPC e documenti del titolo, ecc. Andando avanti, verrà intrapreso l'e-mail marketing, verranno contattati acquirenti interessanti dal nostro database personalizzato, contattati più operatori, erette schede di vendita e attivati ​​elenchi di siti Web. smartLe case offrono un approccio personalizzato alla vendita di immobili commerciali e monitoreranno l'attività di marketing in corso con una continua campagna di email marketing, pubblicità e annunci web.
   
• Il nostro team di vendita esperto a smartLe case commerciali hanno eccellenti capacità personali per garantire che la tua vendita non solo sia concordata, ma proceda a una conclusione positiva al miglior prezzo possibile sul mercato in quel momento - entro un lasso di tempo realistico che si adatta a tutte le parti.